Unieux
47 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Unieux
À Unieux (Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 566 €/m², soit 18,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,83 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 10,1 % (100 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,0 %)
- Prix en baisse (-10,1 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Unieux ?
Le prix médian de l'immobilier à Unieux est de 1 566 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Unieux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,0 %, Unieux présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Unieux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Unieux a baissé de 10,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 566 €/m² |
| Évol. 1 an | -10,1% |
| Évol. pluriannuelle | -2,8% |
| Transactions/an | 100 |
| Loyer estimé | 9,83 €/m² |
| Rendement brut |
7,00 % |
| Passoires F+G |
10,7 % |
| Concernés E+F+G | 27,1 % |
| Taxe foncière |
48,50 % |
| TEOM | 8,30 % |
Économie & population
| Population | 8 514 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,3% |
| Revenu médian | 22 060 € |
| Taux de chômage | 11,9% |
| Taux de vacance | 11,3% |
| % 15-24 ans |
11,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,31 pers. |
| % locataires |
36,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 083 €/m² | 9 |
| T2 | 1 020 €/m² | 35 |
| T3 | 1 176 €/m² | 62 |
| T4 et + | 1 164 €/m² | 47 |
| Maison | 2 125 €/m² | 232 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 611 €/m² | 115 | - |
| 2022 | 1 718 €/m² | 105 | +6,6% |
| 2023 | 1 802 €/m² | 91 | +4,9% |
| 2024 | 1 742 €/m² | 114 | -3,3% |
| 2025 | 1 566 €/m² | 75 | -10,1% |
Ventes géolocalisées
494 transactions 2021-2025
Autres communes du département 42
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Unias | 2 731 €/m² | faible |
| 87 | Pradines | 1 472 €/m² | faible |
| 86 | Boisset-lès-Montrond | 1 948 €/m² | moyenne |
| 85 | Saint-Paul-d'Uzore | 1 640 €/m² | faible |
| 84 | Châtelus | 2 000 €/m² | faible |