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Saint-Ferréol-d'Auroure
70 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Saint-Ferréol-d'Auroure
À Saint-Ferréol-d'Auroure (Haute-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 039 €/m², soit 6,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,13 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 4,6 % (21 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+4,6 % sur un an)
- Chômage contenu (4,3 %)
Quel est le prix au m² à Saint-Ferréol-d'Auroure ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Ferréol-d'Auroure est de 2 039 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Ferréol-d'Auroure ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,0 %, Saint-Ferréol-d'Auroure présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Ferréol-d'Auroure ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Ferréol-d'Auroure a augmenté de 4,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 039 €/m² |
| Évol. 1 an | +4,6% |
| Évol. pluriannuelle | +18,7% |
| Transactions/an | 21 |
| Loyer estimé | 9,13 €/m² |
| Rendement brut |
5,00 % |
| Passoires F+G |
15,2 % |
| Concernés E+F+G | 33,2 % |
| Taxe foncière |
46,11 % |
| TEOM | 11,75 % |
Économie & population
| Population | 2 441 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,3% |
| Revenu médian | 25 340 € |
| Taux de chômage | 4,3% |
| Taux de vacance | 6,4% |
| % 15-24 ans |
9,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,40 pers. |
| % locataires |
13,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 385 €/m² | 2 |
| T2 | 1 980 €/m² | 9 |
| T3 | 2 171 €/m² | 10 |
| Maison | 2 190 €/m² | 56 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 718 €/m² | 28 | - |
| 2022 | 1 948 €/m² | 21 | +13,4% |
| 2023 | 2 129 €/m² | 21 | +9,3% |
| 2024 | 1 950 €/m² | 17 | -8,4% |
| 2025 | 2 039 €/m² | 18 | +4,5% |
Ventes géolocalisées
103 transactions 2021-2025
Autres communes du département 43
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 84 | Saint-André-de-Chalencon | 1 075 €/m² | faible |
| 82 | Saint-Étienne-Lardeyrol | 1 508 €/m² | faible |
| 81 | Chaspinhac | 1 634 €/m² | faible |
| 80 | Goudet | 967 €/m² | faible |
| 79 | Saint-Vénérand | 1 013 €/m² | faible |