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Chapelle-d'Aurec
57 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Chapelle-d'Aurec
À Chapelle-d'Aurec (Haute-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 425 €/m², soit 38,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,54 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 27,5 % (7 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (5,3 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-27,5 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Chapelle-d'Aurec ?
Le prix médian de l'immobilier à Chapelle-d'Aurec est de 1 425 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chapelle-d'Aurec ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,7 %, Chapelle-d'Aurec présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chapelle-d'Aurec ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chapelle-d'Aurec a baissé de 27,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 425 €/m² |
| Évol. 1 an | -27,5% |
| Évol. pluriannuelle | -8,3% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 8,54 €/m² |
| Rendement brut |
6,69 % |
| Passoires F+G |
17,9 % |
| Concernés E+F+G | 35,9 % |
| Taxe foncière |
33,26 % |
| TEOM | 12,88 % |
Économie & population
| Population | 1 115 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,5% |
| Revenu médian | 26 060 € |
| Taux de chômage | 5,3% |
| Taux de vacance | 6,2% |
| % 15-24 ans |
9,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,66 pers. |
| % locataires |
11,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 578 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 553 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 821 €/m² | 9 | +17,3% |
| 2023 | 1 758 €/m² | 7 | -3,5% |
| 2024 | 1 964 €/m² | 5 | +11,8% |
| 2025 | 1 425 €/m² | 3 | -27,5% |
Ventes géolocalisées
33 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 60 | Pont-Salomon | 2 160 €/m² | moyenne |
| 71 | Aurec-sur-Loire | 1 867 €/m² | haute |
| 58 | Malvalette | 1 749 €/m² | moyenne |
| 70 | Saint-Ferréol-d'Auroure | 2 039 €/m² | moyenne |
| 69 | Monistrol-sur-Loire | 1 835 €/m² | haute |
| 49 | Séauve-sur-Semène | 1 197 €/m² | moyenne |
| 68 | Saint-Didier-en-Velay | 1 617 €/m² | haute |
| 53 | Saint-Paul-en-Cornillon | 1 628 €/m² | moyenne |