Monistrol-sur-Loire

69 haute Zone B2
INSEE : 43137 Simuler la rentabilité Rapport PDF
1 835 €/m²
Prix m²
+5,2%
Évol. 1 an
9,59 €/m²
Loyer estimé
5,8 %
Rendement brut
8 823
Population
101
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Monistrol-sur-Loire

À Monistrol-sur-Loire (Haute-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 835 €/m², soit 5,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 9,59 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,8 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 5,2 % (101 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Marché haussier (+5,2 % sur un an)
  • Chômage contenu (6,4 %)

Quel est le prix au m² à Monistrol-sur-Loire ?

Le prix médian de l'immobilier à Monistrol-sur-Loire est de 1 835 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Monistrol-sur-Loire ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 5,8 %, Monistrol-sur-Loire présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Monistrol-sur-Loire ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Monistrol-sur-Loire a augmenté de 5,2 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-5,6 pp
vs Département (43)
Moy. dept : +10,8%
-5,1 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%

Prix immobilier

Prix m²1 835 €/m²
Évol. 1 an +5,2%
Évol. pluriannuelle +3,6%
Transactions/an 101
Loyer estimé 9,59 €/m²
Rendement brut 5,83 %
Passoires F+G 12,0 %
Concernés E+F+G 31,1 %
Taxe foncière 45,65 %
TEOM 12,88 %

Économie & population

Population 8 823
Croissance pop. 5 ans -0,4%
Revenu médian 24 070 €
Taux de chômage 6,4%
Taux de vacance 9,1%
% 15-24 ans 11,8 %
Taille moy. ménage 2,20 pers.
% locataires 32,2 %
Tension locative Équilibre
Zone ABC Zone B2

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Studio / T1 1 391 €/m² 12
T2 1 825 €/m² 29
T3 1 983 €/m² 65
T4 et + 1 817 €/m² 28
Maison 1 811 €/m² 257

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 1 772 €/m² 114 -
2022 1 879 €/m² 129 +6,0%
2023 2 007 €/m² 98 +6,8%
2024 1 745 €/m² 77 -13,1%
2025 1 835 €/m² 87 +5,2%

Ventes géolocalisées 491 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 43

Voir tout le 43
Score Commune Prix m² Fiabilité
84 Saint-André-de-Chalencon 1 075 €/m² faible
82 Saint-Étienne-Lardeyrol 1 508 €/m² faible
81 Chaspinhac 1 634 €/m² faible
80 Goudet 967 €/m² faible
79 Saint-Vénérand 1 013 €/m² faible