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Monistrol-sur-Loire
69 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Monistrol-sur-Loire
À Monistrol-sur-Loire (Haute-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 835 €/m², soit 5,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,59 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 5,2 % (101 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+5,2 % sur un an)
- Chômage contenu (6,4 %)
Quel est le prix au m² à Monistrol-sur-Loire ?
Le prix médian de l'immobilier à Monistrol-sur-Loire est de 1 835 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Monistrol-sur-Loire ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,8 %, Monistrol-sur-Loire présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Monistrol-sur-Loire ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Monistrol-sur-Loire a augmenté de 5,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 835 €/m² |
| Évol. 1 an | +5,2% |
| Évol. pluriannuelle | +3,6% |
| Transactions/an | 101 |
| Loyer estimé | 9,59 €/m² |
| Rendement brut |
5,83 % |
| Passoires F+G |
12,0 % |
| Concernés E+F+G | 31,1 % |
| Taxe foncière |
45,65 % |
| TEOM | 12,88 % |
Économie & population
| Population | 8 823 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,4% |
| Revenu médian | 24 070 € |
| Taux de chômage | 6,4% |
| Taux de vacance | 9,1% |
| % 15-24 ans |
11,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,20 pers. |
| % locataires |
32,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 391 €/m² | 12 |
| T2 | 1 825 €/m² | 29 |
| T3 | 1 983 €/m² | 65 |
| T4 et + | 1 817 €/m² | 28 |
| Maison | 1 811 €/m² | 257 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 772 €/m² | 114 | - |
| 2022 | 1 879 €/m² | 129 | +6,0% |
| 2023 | 2 007 €/m² | 98 | +6,8% |
| 2024 | 1 745 €/m² | 77 | -13,1% |
| 2025 | 1 835 €/m² | 87 | +5,2% |
Ventes géolocalisées
491 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 65 | Bas-en-Basset | 1 789 €/m² | haute |
| 57 | Chapelle-d'Aurec | 1 425 €/m² | faible |
| 59 | Villettes | 2 316 €/m² | moyenne |
| 49 | Séauve-sur-Semène | 1 197 €/m² | moyenne |
| 67 | Beauzac | 1 718 €/m² | haute |
| 58 | Malvalette | 1 749 €/m² | moyenne |
| 50 | Sainte-Sigolène | 1 344 €/m² | haute |
| 60 | Pont-Salomon | 2 160 €/m² | moyenne |