Beauzac
67 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Beauzac
À Beauzac (Haute-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 718 €/m², soit 5,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,48 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 15,9 % (47 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+15,9 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Beauzac ?
Le prix médian de l'immobilier à Beauzac est de 1 718 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Beauzac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,5 %, Beauzac présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Beauzac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Beauzac a augmenté de 15,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 718 €/m² |
| Évol. 1 an | +15,9% |
| Évol. pluriannuelle | +30,0% |
| Transactions/an | 47 |
| Loyer estimé | 8,48 €/m² |
| Rendement brut |
5,51 % |
| Passoires F+G |
24,2 % |
| Concernés E+F+G | 49,0 % |
| Taxe foncière |
37,59 % |
| TEOM | 12,88 % |
Économie & population
| Population | 2 954 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,0% |
| Revenu médian | 23 110 € |
| Taux de chômage | 8,7% |
| Taux de vacance | 9,7% |
| % 15-24 ans |
10,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,24 pers. |
| % locataires |
20,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 508 €/m² | 3 |
| T2 | 961 €/m² | 5 |
| T3 | 1 615 €/m² | 3 |
| T4 et + | 1 792 €/m² | 4 |
| Maison | 1 363 €/m² | 157 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 321 €/m² | 61 | - |
| 2022 | 1 443 €/m² | 42 | +9,2% |
| 2023 | 1 398 €/m² | 50 | -3,1% |
| 2024 | 1 483 €/m² | 33 | +6,0% |
| 2025 | 1 718 €/m² | 48 | +15,9% |
Ventes géolocalisées
225 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 71 | Saint-Maurice-de-Lignon | 1 473 €/m² | moyenne |
| 65 | Bas-en-Basset | 1 789 €/m² | haute |
| 69 | Monistrol-sur-Loire | 1 835 €/m² | haute |
| 59 | Villettes | 2 316 €/m² | moyenne |
| 77 | Valprivas | 1 102 €/m² | faible |
| 62 | Retournac | 1 194 €/m² | haute |
| 63 | Beaux | 1 232 €/m² | moyenne |
| 40 | Solignac-sous-Roche | 1 393 €/m² | faible |