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Bas-en-Basset
65 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Bas-en-Basset
À Bas-en-Basset (Haute-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 789 €/m², soit 2,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,91 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 8,2 % (62 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+8,2 % sur un an)
- Chômage contenu (7,1 %)
- Population en croissance
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Bas-en-Basset ?
Le prix médian de l'immobilier à Bas-en-Basset est de 1 789 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bas-en-Basset ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,6 %, Bas-en-Basset présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bas-en-Basset ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bas-en-Basset a augmenté de 8,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 789 €/m² |
| Évol. 1 an | +8,2% |
| Évol. pluriannuelle | +11,4% |
| Transactions/an | 62 |
| Loyer estimé | 8,91 €/m² |
| Rendement brut |
5,56 % |
| Passoires F+G |
26,8 % |
| Concernés E+F+G | 48,6 % |
| Taxe foncière |
39,02 % |
| TEOM | 12,88 % |
Économie & population
| Population | 4 638 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,2% |
| Revenu médian | 23 380 € |
| Taux de chômage | 7,1% |
| Taux de vacance | 11,7% |
| % 15-24 ans |
9,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,21 pers. |
| % locataires |
23,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 666 €/m² | 9 |
| T2 | 1 148 €/m² | 9 |
| T3 | 1 473 €/m² | 9 |
| T4 et + | 1 086 €/m² | 11 |
| Maison | 1 724 €/m² | 195 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 606 €/m² | 78 | - |
| 2022 | 1 685 €/m² | 62 | +4,9% |
| 2023 | 1 637 €/m² | 72 | -2,8% |
| 2024 | 1 653 €/m² | 37 | +1,0% |
| 2025 | 1 789 €/m² | 62 | +8,2% |
Ventes géolocalisées
297 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 77 | Valprivas | 1 102 €/m² | faible |
| 69 | Monistrol-sur-Loire | 1 835 €/m² | haute |
| 67 | Beauzac | 1 718 €/m² | haute |
| 58 | Malvalette | 1 749 €/m² | moyenne |
| 65 | Rozier-Côtes-d'Aurec | 1 431 €/m² | moyenne |
| 57 | Chapelle-d'Aurec | 1 425 €/m² | faible |
| 63 | Saint-Hilaire-Cusson-la-Valmitte | 1 051 €/m² | faible |
| 71 | Saint-Maurice-de-Lignon | 1 473 €/m² | moyenne |