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Rozier-Côtes-d'Aurec
65 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Rozier-Côtes-d'Aurec
À Rozier-Côtes-d'Aurec (Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 431 €/m², soit 23,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,48 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 32,4 % (10 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+32,4 % sur un an)
- Chômage contenu (6,9 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Rozier-Côtes-d'Aurec ?
Le prix médian de l'immobilier à Rozier-Côtes-d'Aurec est de 1 431 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Rozier-Côtes-d'Aurec ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,8 %, Rozier-Côtes-d'Aurec présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Rozier-Côtes-d'Aurec ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Rozier-Côtes-d'Aurec a augmenté de 32,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 431 €/m² |
| Évol. 1 an | +32,4% |
| Évol. pluriannuelle | +49,3% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 7,48 €/m² |
| Rendement brut |
5,83 % |
| Passoires F+G |
37,5 % |
| Concernés E+F+G | 68,8 % |
| Taxe foncière |
31,98 % |
| TEOM | 8,30 % |
Économie & population
| Population | 437 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,7% |
| Revenu médian | 22 560 € |
| Taux de chômage | 6,9% |
| Taux de vacance | 10,0% |
| % 15-24 ans |
5,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,01 pers. |
| % locataires |
9,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 272 €/m² | 31 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 959 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 1 244 €/m² | 10 | +29,7% |
| 2023 | 1 202 €/m² | 6 | -3,3% |
| 2024 | 1 081 €/m² | 7 | -10,1% |
| 2025 | 1 431 €/m² | 9 | +32,4% |
Ventes géolocalisées
48 transactions 2021-2025
Autres communes du département 42
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Unias | 2 731 €/m² | faible |
| 87 | Pradines | 1 472 €/m² | faible |
| 86 | Boisset-lès-Montrond | 1 948 €/m² | moyenne |
| 85 | Saint-Paul-d'Uzore | 1 640 €/m² | faible |
| 84 | Châtelus | 2 000 €/m² | faible |