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Séauve-sur-Semène
49 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Séauve-sur-Semène
À Séauve-sur-Semène (Haute-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 197 €/m², soit 14,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,01 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 4,1 % (21 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,5 %)
- Chômage contenu (7,6 %)
- Prix en baisse (-4,1 % sur un an)
- Vacance locative élevée (15,8 %)
Quel est le prix au m² à Séauve-sur-Semène ?
Le prix médian de l'immobilier à Séauve-sur-Semène est de 1 197 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Séauve-sur-Semène ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,5 %, Séauve-sur-Semène présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Séauve-sur-Semène ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Séauve-sur-Semène a baissé de 4,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 197 €/m² |
| Évol. 1 an | -4,1% |
| Évol. pluriannuelle | +16,0% |
| Transactions/an | 21 |
| Loyer estimé | 8,01 €/m² |
| Rendement brut |
7,47 % |
| Passoires F+G |
12,8 % |
| Concernés E+F+G | 35,7 % |
| Taxe foncière |
42,80 % |
| TEOM | 11,75 % |
Économie & population
| Population | 1 456 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,3% |
| Revenu médian | 23 110 € |
| Taux de chômage | 7,6% |
| Taux de vacance | 15,8% |
| % 15-24 ans |
11,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,36 pers. |
| % locataires |
30,8 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 102 €/m² | 3 |
| T2 | 950 €/m² | 10 |
| T3 | 1 050 €/m² | 20 |
| T4 et + | 1 020 €/m² | 16 |
| Maison | 1 471 €/m² | 34 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 032 €/m² | 21 | - |
| 2022 | 1 255 €/m² | 20 | +21,6% |
| 2023 | 1 175 €/m² | 27 | -6,4% |
| 2024 | 1 248 €/m² | 21 | +6,3% |
| 2025 | 1 197 €/m² | 15 | -4,1% |
Ventes géolocalisées
100 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 68 | Saint-Didier-en-Velay | 1 617 €/m² | haute |
| 66 | Saint-Victor-Malescours | 1 430 €/m² | faible |
| 60 | Pont-Salomon | 2 160 €/m² | moyenne |
| 51 | Saint-Pal-de-Mons | 1 482 €/m² | moyenne |
| 57 | Chapelle-d'Aurec | 1 425 €/m² | faible |
| 50 | Sainte-Sigolène | 1 344 €/m² | haute |
| 58 | Saint-Just-Malmont | 1 886 €/m² | haute |
| 70 | Saint-Ferréol-d'Auroure | 2 039 €/m² | moyenne |