Séauve-sur-Semène

49 moyenne Zone C
INSEE : 43236 Simuler la rentabilité Rapport PDF
1 197 €/m²
Prix m²
-4,1%
Évol. 1 an
8,01 €/m²
Loyer estimé
7,5 %
Rendement brut
1 456
Population
21
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Séauve-sur-Semène

À Séauve-sur-Semène (Haute-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 197 €/m², soit 14,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 8,01 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,5 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 4,1 % (21 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Rendement locatif brut élevé (7,5 %)
  • Chômage contenu (7,6 %)
Points de vigilance
  • Prix en baisse (-4,1 % sur un an)
  • Vacance locative élevée (15,8 %)

Quel est le prix au m² à Séauve-sur-Semène ?
Le prix médian de l'immobilier à Séauve-sur-Semène est de 1 197 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Séauve-sur-Semène ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,5 %, Séauve-sur-Semène présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Séauve-sur-Semène ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Séauve-sur-Semène a baissé de 4,1 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-14,9 pp
vs Département (43)
Moy. dept : +10,8%
-14,4 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%

Prix immobilier

Prix m²1 197 €/m²
Évol. 1 an -4,1%
Évol. pluriannuelle +16,0%
Transactions/an 21
Loyer estimé 8,01 €/m²
Rendement brut 7,47 %
Passoires F+G 12,8 %
Concernés E+F+G 35,7 %
Taxe foncière 42,80 %
TEOM 11,75 %

Économie & population

Population 1 456
Croissance pop. 5 ans -1,3%
Revenu médian 23 110 €
Taux de chômage 7,6%
Taux de vacance 15,8%
% 15-24 ans 11,4 %
Taille moy. ménage 2,36 pers.
% locataires 30,8 %
Tension locative Détendue
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Studio / T1 1 102 €/m² 3
T2 950 €/m² 10
T3 1 050 €/m² 20
T4 et + 1 020 €/m² 16
Maison 1 471 €/m² 34

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 1 032 €/m² 21 -
2022 1 255 €/m² 20 +21,6%
2023 1 175 €/m² 27 -6,4%
2024 1 248 €/m² 21 +6,3%
2025 1 197 €/m² 15 -4,1%

Ventes géolocalisées 100 transactions 2021-2025

Carte des ventes géolocalisées réservée aux abonnés Pro. Créer un compte

Autres communes du département 43

Voir tout le 43
Score Commune Prix m² Fiabilité
84 Saint-André-de-Chalencon 1 075 €/m² faible
82 Saint-Étienne-Lardeyrol 1 508 €/m² faible
81 Chaspinhac 1 634 €/m² faible
80 Goudet 967 €/m² faible
79 Saint-Vénérand 1 013 €/m² faible