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Saint-Didier-en-Velay
68 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Didier-en-Velay
À Saint-Didier-en-Velay (Haute-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 617 €/m², soit 5,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,10 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 16,4 % (40 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+16,4 % sur un an)
- Chômage contenu (6,0 %)
- Vacance locative élevée (12,4 %)
Quel est le prix au m² à Saint-Didier-en-Velay ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Didier-en-Velay est de 1 617 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Didier-en-Velay ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,6 %, Saint-Didier-en-Velay présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Didier-en-Velay ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Didier-en-Velay a augmenté de 16,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 617 €/m² |
| Évol. 1 an | +16,4% |
| Évol. pluriannuelle | +15,0% |
| Transactions/an | 40 |
| Loyer estimé | 8,10 €/m² |
| Rendement brut |
5,59 % |
| Passoires F+G |
14,7 % |
| Concernés E+F+G | 41,1 % |
| Taxe foncière |
42,50 % |
| TEOM | 11,75 % |
Économie & population
| Population | 3 523 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,3% |
| Revenu médian | 23 510 € |
| Taux de chômage | 6,0% |
| Taux de vacance | 12,4% |
| % 15-24 ans |
11,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,27 pers. |
| % locataires |
28,2 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 580 €/m² | 9 |
| T2 | 955 €/m² | 19 |
| T3 | 1 012 €/m² | 20 |
| T4 et + | 1 164 €/m² | 17 |
| Maison | 1 605 €/m² | 80 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 407 €/m² | 55 | - |
| 2022 | 1 279 €/m² | 53 | -9,1% |
| 2023 | 1 474 €/m² | 43 | +15,2% |
| 2024 | 1 389 €/m² | 23 | -5,8% |
| 2025 | 1 617 €/m² | 26 | +16,4% |
Ventes géolocalisées
195 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 49 | Séauve-sur-Semène | 1 197 €/m² | moyenne |
| 66 | Saint-Victor-Malescours | 1 430 €/m² | faible |
| 60 | Pont-Salomon | 2 160 €/m² | moyenne |
| 58 | Saint-Just-Malmont | 1 886 €/m² | haute |
| 70 | Saint-Ferréol-d'Auroure | 2 039 €/m² | moyenne |
| 51 | Saint-Pal-de-Mons | 1 482 €/m² | moyenne |
| 68 | Saint-Romain-Lachalm | 1 803 €/m² | moyenne |
| 57 | Chapelle-d'Aurec | 1 425 €/m² | faible |