- Accueil
- Auvergne-Rhône-Alpes
- Loire (42)
- Firminy
Firminy
66 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Firminy
À Firminy (Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 273 €/m², soit 1,4 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,41 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 7,2 % (210 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,3 %)
- Marché haussier (+7,2 % sur un an)
- Vacance locative élevée (14,3 %)
- Chômage élevé (18,7 %)
Quel est le prix au m² à Firminy ?
Le prix médian de l'immobilier à Firminy est de 1 273 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Firminy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,3 %, Firminy présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Firminy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Firminy a augmenté de 7,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 273 €/m² |
| Évol. 1 an | +7,2% |
| Évol. pluriannuelle | +3,9% |
| Transactions/an | 210 |
| Loyer estimé | 9,41 €/m² |
| Rendement brut |
8,25 % |
| Passoires F+G |
8,8 % |
| Concernés E+F+G | 28,9 % |
| Taxe foncière |
42,44 % |
| TEOM | 8,30 % |
Économie & population
| Population | 17 060 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,5% |
| Revenu médian | 19 020 € |
| Taux de chômage | 18,7% |
| Taux de vacance | 14,3% |
| % 15-24 ans |
11,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,11 pers. |
| % locataires |
50,3 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 118 €/m² | 48 |
| T2 | 916 €/m² | 112 |
| T3 | 963 €/m² | 233 |
| T4 et + | 1 010 €/m² | 200 |
| Maison | 1 964 €/m² | 231 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 225 €/m² | 225 | - |
| 2022 | 1 432 €/m² | 249 | +16,8% |
| 2023 | 1 210 €/m² | 201 | -15,5% |
| 2024 | 1 187 €/m² | 179 | -1,9% |
| 2025 | 1 273 €/m² | 195 | +7,2% |
Ventes géolocalisées
1 030 transactions 2021-2025
Autres communes du département 42
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Unias | 2 731 €/m² | faible |
| 87 | Pradines | 1 472 €/m² | faible |
| 86 | Boisset-lès-Montrond | 1 948 €/m² | moyenne |
| 85 | Saint-Paul-d'Uzore | 1 640 €/m² | faible |
| 84 | Châtelus | 2 000 €/m² | faible |