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Veauchette
68 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Veauchette
À Veauchette (Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 506 €/m², soit 4,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,87 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 4,3 % (12 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+4,3 % sur un an)
- Faible vacance locative (1,1 %)
- Chômage contenu (5,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Veauchette ?
Le prix médian de l'immobilier à Veauchette est de 2 506 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Veauchette ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,8 %, Veauchette présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Veauchette ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Veauchette a augmenté de 4,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 506 €/m² |
| Évol. 1 an | +4,3% |
| Évol. pluriannuelle | +6,3% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 10,87 €/m² |
| Rendement brut |
4,84 % |
| Passoires F+G |
8,5 % |
| Concernés E+F+G | 14,6 % |
| Taxe foncière |
35,27 % |
| TEOM | 10,65 % |
Économie & population
| Population | 1 235 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,6% |
| Revenu médian | 25 070 € |
| Taux de chômage | 5,9% |
| Taux de vacance | 1,1% |
| % 15-24 ans |
10,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,77 pers. |
| % locataires |
16,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 488 €/m² | 46 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 357 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 2 106 €/m² | 16 | -10,6% |
| 2023 | 2 479 €/m² | 10 | +17,7% |
| 2024 | 2 402 €/m² | 16 | -3,1% |
| 2025 | 2 506 €/m² | 5 | +4,3% |
Ventes géolocalisées
62 transactions 2021-2025
Autres communes du département 42
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Unias | 2 731 €/m² | faible |
| 87 | Pradines | 1 472 €/m² | faible |
| 86 | Boisset-lès-Montrond | 1 948 €/m² | moyenne |
| 85 | Saint-Paul-d'Uzore | 1 640 €/m² | faible |
| 84 | Châtelus | 2 000 €/m² | faible |