Rivas
65 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Rivas
À Rivas (Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 723 €/m², soit 32,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,11 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 23,7 % (5 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (3,5 %)
- Chômage contenu (6,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-23,7 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Rivas ?
Le prix médian de l'immobilier à Rivas est de 1 723 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Rivas ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,6 %, Rivas présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Rivas ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Rivas a baissé de 23,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 723 €/m² |
| Évol. 1 an | -23,7% |
| Évol. pluriannuelle | +6,7% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 10,11 €/m² |
| Rendement brut |
6,55 % |
| Passoires F+G |
14,3 % |
| Concernés E+F+G | 20,0 % |
| Taxe foncière |
35,73 % |
Économie & population
| Population | 747 |
| Croissance pop. 5 ans | +9,9% |
| Revenu médian | 28 270 € |
| Taux de chômage | 6,1% |
| Taux de vacance | 3,5% |
| % 15-24 ans |
11,2 % |
| Taille moy. ménage |
3,01 pers. |
| % locataires |
9,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 283 €/m² | 14 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 615 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 2 428 €/m² | 7 | +50,3% |
| 2023 | 1 845 €/m² | 2 | -24,0% |
| 2024 | 2 259 €/m² | 2 | +22,4% |
| 2025 | 1 723 €/m² | 3 | -23,7% |
Ventes géolocalisées
23 transactions 2021-2025
Autres communes du département 42
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Unias | 2 731 €/m² | faible |
| 87 | Pradines | 1 472 €/m² | faible |
| 86 | Boisset-lès-Montrond | 1 948 €/m² | moyenne |
| 85 | Saint-Paul-d'Uzore | 1 640 €/m² | faible |
| 84 | Châtelus | 2 000 €/m² | faible |