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Boisset-lès-Montrond
86 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Boisset-lès-Montrond
À Boisset-lès-Montrond (Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 948 €/m², soit 5,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,87 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 14,5 % (16 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+14,5 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,2 %)
- Chômage contenu (5,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Boisset-lès-Montrond ?
Le prix médian de l'immobilier à Boisset-lès-Montrond est de 1 948 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Boisset-lès-Montrond ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,2 %, Boisset-lès-Montrond présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Boisset-lès-Montrond ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Boisset-lès-Montrond a augmenté de 14,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 948 €/m² |
| Évol. 1 an | +14,5% |
| Évol. pluriannuelle | +0,9% |
| Transactions/an | 16 |
| Loyer estimé | 10,87 €/m² |
| Rendement brut |
6,23 % |
| Passoires F+G |
13,4 % |
| Concernés E+F+G | 28,6 % |
| Taxe foncière |
38,25 % |
| TEOM | 10,65 % |
Économie & population
| Population | 1 212 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,5% |
| Revenu médian | 24 800 € |
| Taux de chômage | 5,0% |
| Taux de vacance | 3,2% |
| % 15-24 ans |
9,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,53 pers. |
| % locataires |
18,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 846 €/m² | 3 |
| Maison | 1 950 €/m² | 58 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 930 €/m² | 18 | - |
| 2022 | 2 039 €/m² | 16 | +5,7% |
| 2023 | 2 044 €/m² | 16 | +0,3% |
| 2024 | 1 701 €/m² | 17 | -16,8% |
| 2025 | 1 948 €/m² | 14 | +14,5% |
Ventes géolocalisées
81 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Unias | 2 731 €/m² | faible |
| 55 | Montrond-les-Bains | 2 119 €/m² | haute |
| 65 | Hôpital-le-Grand | 1 208 €/m² | moyenne |
| 76 | Cuzieu | 2 108 €/m² | moyenne |
| 59 | Chalain-le-Comtal | 1 475 €/m² | faible |
| 65 | Craintilleux | 1 929 €/m² | moyenne |
| 58 | Saint-André-le-Puy | 1 991 €/m² | moyenne |
| 83 | Grézieux-le-Fromental | 1 811 €/m² | faible |