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Saint-André-le-Puy
58 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-André-le-Puy
À Saint-André-le-Puy (Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 991 €/m², soit 4,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,68 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 4,4 % (20 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+4,4 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,2 %)
- Chômage contenu (5,6 %)
Quel est le prix au m² à Saint-André-le-Puy ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-André-le-Puy est de 1 991 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-André-le-Puy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,9 %, Saint-André-le-Puy présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-André-le-Puy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-André-le-Puy a augmenté de 4,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 991 €/m² |
| Évol. 1 an | +4,4% |
| Évol. pluriannuelle | -1,4% |
| Transactions/an | 20 |
| Loyer estimé | 8,68 €/m² |
| Rendement brut |
4,87 % |
| Passoires F+G |
18,6 % |
| Concernés E+F+G | 28,1 % |
| Taxe foncière |
36,65 % |
Économie & population
| Population | 1 530 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,2% |
| Revenu médian | 23 630 € |
| Taux de chômage | 5,6% |
| Taux de vacance | 5,2% |
| % 15-24 ans |
7,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,45 pers. |
| % locataires |
19,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 155 €/m² | 75 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 019 €/m² | 23 | - |
| 2022 | 2 121 €/m² | 21 | +5,0% |
| 2023 | 2 083 €/m² | 13 | -1,8% |
| 2024 | 1 906 €/m² | 24 | -8,5% |
| 2025 | 1 991 €/m² | 18 | +4,4% |
Ventes géolocalisées
99 transactions 2021-2025
Autres communes du département 42
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Unias | 2 731 €/m² | faible |
| 87 | Pradines | 1 472 €/m² | faible |
| 86 | Boisset-lès-Montrond | 1 948 €/m² | moyenne |
| 85 | Saint-Paul-d'Uzore | 1 640 €/m² | faible |
| 84 | Châtelus | 2 000 €/m² | faible |