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Montrond-les-Bains
55 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Montrond-les-Bains
À Montrond-les-Bains (Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 119 €/m², soit 14,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,25 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 5,7 % (94 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (6,0 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-5,7 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Montrond-les-Bains ?
Le prix médian de l'immobilier à Montrond-les-Bains est de 2 119 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Montrond-les-Bains ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,9 %, Montrond-les-Bains présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Montrond-les-Bains ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montrond-les-Bains a baissé de 5,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 119 €/m² |
| Évol. 1 an | -5,7% |
| Évol. pluriannuelle | -2,6% |
| Transactions/an | 94 |
| Loyer estimé | 11,25 €/m² |
| Rendement brut |
5,93 % |
| Passoires F+G |
7,9 % |
| Concernés E+F+G | 18,1 % |
| Taxe foncière |
37,35 % |
Économie & population
| Population | 5 652 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,8% |
| Revenu médian | 23 730 € |
| Taux de chômage | 6,0% |
| Taux de vacance | 6,6% |
| % 15-24 ans |
9,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,02 pers. |
| % locataires |
40,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 038 €/m² | 17 |
| T2 | 2 833 €/m² | 55 |
| T3 | 2 024 €/m² | 63 |
| T4 et + | 1 886 €/m² | 25 |
| Maison | 2 290 €/m² | 190 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 176 €/m² | 119 | - |
| 2022 | 2 498 €/m² | 115 | +14,8% |
| 2023 | 2 334 €/m² | 85 | -6,5% |
| 2024 | 2 247 €/m² | 57 | -3,7% |
| 2025 | 2 119 €/m² | 93 | -5,7% |
Ventes géolocalisées
466 transactions 2021-2025
Autres communes du département 42
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Unias | 2 731 €/m² | faible |
| 87 | Pradines | 1 472 €/m² | faible |
| 86 | Boisset-lès-Montrond | 1 948 €/m² | moyenne |
| 85 | Saint-Paul-d'Uzore | 1 640 €/m² | faible |
| 84 | Châtelus | 2 000 €/m² | faible |