Cuzieu
76 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Cuzieu
À Cuzieu (Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 108 €/m², soit 50,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,87 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 59,4 % (15 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+59,4 % sur un an)
- Faible vacance locative (2,9 %)
- Chômage contenu (4,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Cuzieu ?
Le prix médian de l'immobilier à Cuzieu est de 2 108 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cuzieu ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,8 %, Cuzieu présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cuzieu ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cuzieu a augmenté de 59,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 108 €/m² |
| Évol. 1 an | +59,4% |
| Évol. pluriannuelle | +7,7% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 10,87 €/m² |
| Rendement brut |
5,75 % |
| Passoires F+G |
10,4 % |
| Concernés E+F+G | 31,2 % |
| Taxe foncière |
37,28 % |
Économie & population
| Population | 1 469 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,1% |
| Revenu médian | 25 290 € |
| Taux de chômage | 4,2% |
| Taux de vacance | 2,9% |
| % 15-24 ans |
10,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,48 pers. |
| % locataires |
10,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 891 €/m² | 49 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 958 €/m² | 23 | - |
| 2022 | 2 152 €/m² | 16 | +9,9% |
| 2023 | 1 831 €/m² | 12 | -14,9% |
| 2024 | 1 323 €/m² | 13 | -27,8% |
| 2025 | 2 108 €/m² | 11 | +59,4% |
Ventes géolocalisées
73 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Unias | 2 731 €/m² | faible |
| 65 | Rivas | 1 723 €/m² | faible |
| 65 | Craintilleux | 1 929 €/m² | moyenne |
| 86 | Boisset-lès-Montrond | 1 948 €/m² | moyenne |
| 58 | Saint-André-le-Puy | 1 991 €/m² | moyenne |
| 55 | Montrond-les-Bains | 2 119 €/m² | haute |
| 71 | Saint-Galmier | 2 363 €/m² | haute |
| 68 | Veauchette | 2 506 €/m² | moyenne |