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Saint-Galmier
71 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Saint-Galmier
À Saint-Galmier (Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 363 €/m², soit 1,3 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,45 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 7,4 % (66 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+7,4 % sur un an)
- Chômage contenu (5,2 %)
Quel est le prix au m² à Saint-Galmier ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Galmier est de 2 363 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Galmier ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,9 %, Saint-Galmier présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Galmier ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Galmier a augmenté de 7,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 363 €/m² |
| Évol. 1 an | +7,4% |
| Évol. pluriannuelle | +33,1% |
| Transactions/an | 66 |
| Loyer estimé | 10,45 €/m² |
| Rendement brut |
4,94 % |
| Passoires F+G |
8,4 % |
| Concernés E+F+G | 25,3 % |
| Taxe foncière |
34,64 % |
| TEOM | 8,30 % |
Économie & population
| Population | 5 829 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,6% |
| Revenu médian | 26 680 € |
| Taux de chômage | 5,2% |
| Taux de vacance | 6,3% |
| % 15-24 ans |
10,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,13 pers. |
| % locataires |
33,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 056 €/m² | 5 |
| T2 | 2 161 €/m² | 14 |
| T3 | 2 314 €/m² | 30 |
| T4 et + | 1 636 €/m² | 27 |
| Maison | 1 929 €/m² | 168 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 775 €/m² | 88 | - |
| 2022 | 2 167 €/m² | 81 | +22,1% |
| 2023 | 1 805 €/m² | 44 | -16,7% |
| 2024 | 2 201 €/m² | 52 | +21,9% |
| 2025 | 2 363 €/m² | 67 | +7,3% |
Ventes géolocalisées
325 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 58 | Chambœuf | 2 020 €/m² | moyenne |
| 58 | Saint-Médard-en-Forez | 1 557 €/m² | faible |
| 64 | Veauche | 2 402 €/m² | haute |
| 83 | Aveizieux | 2 101 €/m² | moyenne |
| 76 | Cuzieu | 2 108 €/m² | moyenne |
| 68 | Veauchette | 2 506 €/m² | moyenne |
| 77 | Saint-Bonnet-les-Oules | 2 611 €/m² | moyenne |
| 65 | Rivas | 1 723 €/m² | faible |