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Chambœuf
58 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Chambœuf
À Chambœuf (Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 020 €/m², soit 17,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,11 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 8,5 % (15 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (3,6 %)
- Chômage contenu (4,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-8,5 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Chambœuf ?
Le prix médian de l'immobilier à Chambœuf est de 2 020 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chambœuf ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,6 %, Chambœuf présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chambœuf ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chambœuf a baissé de 8,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 020 €/m² |
| Évol. 1 an | -8,5% |
| Évol. pluriannuelle | +23,6% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 10,11 €/m² |
| Rendement brut |
5,59 % |
| Passoires F+G |
15,0 % |
| Concernés E+F+G | 24,8 % |
| Taxe foncière |
34,90 % |
| TEOM | 8,30 % |
Économie & population
| Population | 1 767 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,9% |
| Revenu médian | 27 920 € |
| Taux de chômage | 4,1% |
| Taux de vacance | 3,6% |
| % 15-24 ans |
10,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,49 pers. |
| % locataires |
12,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 3 295 €/m² | 2 |
| Maison | 1 991 €/m² | 55 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 634 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 2 265 €/m² | 17 | +38,6% |
| 2023 | 2 686 €/m² | 10 | +18,6% |
| 2024 | 2 207 €/m² | 11 | -17,9% |
| 2025 | 2 020 €/m² | 20 | -8,5% |
Ventes géolocalisées
71 transactions 2021-2025
Autres communes du département 42
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Unias | 2 731 €/m² | faible |
| 87 | Pradines | 1 472 €/m² | faible |
| 86 | Boisset-lès-Montrond | 1 948 €/m² | moyenne |
| 85 | Saint-Paul-d'Uzore | 1 640 €/m² | faible |
| 84 | Châtelus | 2 000 €/m² | faible |