Unias
88 faible Zone C2 731 €/m²
Prix m²
+51,9%
Évol. 1 an
10,87 €/m²
Loyer estimé
469
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Unias
À Unias (Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 731 €/m², soit 43,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 51,9 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+51,9 % sur un an)
- Faible vacance locative (2,0 %)
- Chômage contenu (5,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Unias ?
Le prix médian de l'immobilier à Unias est de 2 731 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Unias ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Unias a augmenté de 51,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+43,3 pp
vs Département (42)
Moy. dept : +8,6%
+41,6 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 731 €/m² |
| Évol. 1 an | +51,9% |
| Évol. pluriannuelle | +34,1% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 10,87 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
13,9 % |
| Concernés E+F+G | 22,2 % |
| Taxe foncière |
35,21 % |
| TEOM | 10,65 % |
Économie & population
| Population | 469 |
| Croissance pop. 5 ans | +9,6% |
| Revenu médian | 24 630 € |
| Taux de chômage | 5,8% |
| Taux de vacance | 2,0% |
| % 15-24 ans |
12,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,72 pers. |
| % locataires |
10,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 435 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 036 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 2 699 €/m² | 4 | +32,6% |
| 2023 | 2 020 €/m² | 6 | -25,1% |
| 2024 | 1 797 €/m² | 6 | -11,0% |
| 2025 | 2 731 €/m² | 3 | +51,9% |
Ventes géolocalisées
21 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Boisset-lès-Montrond | 1 948 €/m² | moyenne |
| 65 | Craintilleux | 1 929 €/m² | moyenne |
| 65 | Hôpital-le-Grand | 1 208 €/m² | moyenne |
| 76 | Cuzieu | 2 108 €/m² | moyenne |
| 65 | Rivas | 1 723 €/m² | faible |
| 55 | Montrond-les-Bains | 2 119 €/m² | haute |
| 58 | Saint-André-le-Puy | 1 991 €/m² | moyenne |
| 68 | Veauchette | 2 506 €/m² | moyenne |