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Hôpital-le-Grand
65 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Hôpital-le-Grand
À Hôpital-le-Grand (Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 208 €/m², soit 40,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,87 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 31,4 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,0 %)
- Faible vacance locative (2,8 %)
- Chômage contenu (4,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-31,4 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Hôpital-le-Grand ?
Le prix médian de l'immobilier à Hôpital-le-Grand est de 1 208 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Hôpital-le-Grand ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,0 %, Hôpital-le-Grand présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Hôpital-le-Grand ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Hôpital-le-Grand a baissé de 31,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 208 €/m² |
| Évol. 1 an | -31,4% |
| Évol. pluriannuelle | -44,0% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 10,87 €/m² |
| Rendement brut |
10,04 % |
| Passoires F+G |
17,2 % |
| Concernés E+F+G | 33,3 % |
| Taxe foncière |
32,00 % |
| TEOM | 10,65 % |
Économie & population
| Population | 1 053 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,2% |
| Revenu médian | 24 440 € |
| Taux de chômage | 4,1% |
| Taux de vacance | 2,8% |
| % 15-24 ans |
9,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,62 pers. |
| % locataires |
12,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 444 €/m² | 37 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 157 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 662 €/m² | 11 | -22,9% |
| 2023 | 1 754 €/m² | 11 | +5,5% |
| 2024 | 1 761 €/m² | 8 | +0,4% |
| 2025 | 1 208 €/m² | 8 | -31,4% |
Ventes géolocalisées
47 transactions 2021-2025
Autres communes du département 42
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Unias | 2 731 €/m² | faible |
| 87 | Pradines | 1 472 €/m² | faible |
| 86 | Boisset-lès-Montrond | 1 948 €/m² | moyenne |
| 85 | Saint-Paul-d'Uzore | 1 640 €/m² | faible |
| 84 | Châtelus | 2 000 €/m² | faible |