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Précieux
76 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Précieux
À Précieux (Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 669 €/m², soit 4,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,94 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 4,6 % (8 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+4,6 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,0 %)
- Chômage contenu (6,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Précieux ?
Le prix médian de l'immobilier à Précieux est de 1 669 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Précieux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,7 %, Précieux présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Précieux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Précieux a augmenté de 4,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 669 €/m² |
| Évol. 1 an | +4,6% |
| Évol. pluriannuelle | -8,0% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 9,94 €/m² |
| Rendement brut |
6,65 % |
| Passoires F+G |
10,3 % |
| Concernés E+F+G | 27,6 % |
| Taxe foncière |
34,96 % |
| TEOM | 10,65 % |
Économie & population
| Population | 1 042 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,9% |
| Revenu médian | 23 750 € |
| Taux de chômage | 6,6% |
| Taux de vacance | 5,0% |
| % 15-24 ans |
18,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,48 pers. |
| % locataires |
17,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 481 €/m² | 30 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 814 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 236 €/m² | 8 | -31,9% |
| 2023 | 1 972 €/m² | 8 | +59,6% |
| 2024 | 1 596 €/m² | 6 | -19,1% |
| 2025 | 1 669 €/m² | 10 | +4,6% |
Ventes géolocalisées
36 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 65 | Hôpital-le-Grand | 1 208 €/m² | moyenne |
| 83 | Grézieux-le-Fromental | 1 811 €/m² | faible |
| 72 | Saint-Romain-le-Puy | 1 948 €/m² | haute |
| 55 | Saint-Georges-Haute-Ville | 1 793 €/m² | moyenne |
| 66 | Saint-Thomas-la-Garde | 2 285 €/m² | faible |
| 55 | Savigneux | 2 199 €/m² | haute |
| 52 | Sury-le-Comtal | 1 715 €/m² | haute |
| 86 | Boisset-lès-Montrond | 1 948 €/m² | moyenne |