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Saint-Cyr-les-Vignes
77 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Cyr-les-Vignes
À Saint-Cyr-les-Vignes (Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 919 €/m², soit 6,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,94 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 15,1 % (11 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+15,1 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,5 %)
- Chômage contenu (3,4 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Saint-Cyr-les-Vignes ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Cyr-les-Vignes est de 1 919 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Cyr-les-Vignes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,8 %, Saint-Cyr-les-Vignes présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Cyr-les-Vignes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Cyr-les-Vignes a augmenté de 15,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 919 €/m² |
| Évol. 1 an | +15,1% |
| Évol. pluriannuelle | +18,1% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 9,94 €/m² |
| Rendement brut |
5,78 % |
| Passoires F+G |
20,0 % |
| Concernés E+F+G | 36,2 % |
| Taxe foncière |
29,32 % |
Économie & population
| Population | 1 096 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,6% |
| Revenu médian | 25 980 € |
| Taux de chômage | 3,4% |
| Taux de vacance | 5,5% |
| % 15-24 ans |
8,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,43 pers. |
| % locataires |
15,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 575 €/m² | 36 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 625 €/m² | 19 | - |
| 2022 | 1 699 €/m² | 9 | +4,6% |
| 2023 | 1 547 €/m² | 9 | -8,9% |
| 2024 | 1 667 €/m² | 11 | +7,7% |
| 2025 | 1 919 €/m² | 8 | +15,1% |
Ventes géolocalisées
54 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 75 | Bellegarde-en-Forez | 1 878 €/m² | moyenne |
| 53 | Valeille | 1 123 €/m² | faible |
| 67 | Virigneux | 1 515 €/m² | faible |
| 53 | Maringes | 1 315 €/m² | faible |
| 58 | Saint-André-le-Puy | 1 991 €/m² | moyenne |
| 67 | Saint-Barthélemy-Lestra | 1 865 €/m² | faible |
| 58 | Viricelles | 1 606 €/m² | faible |
| 55 | Montrond-les-Bains | 2 119 €/m² | haute |