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Virigneux
67 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Virigneux
À Virigneux (Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 515 €/m², soit 15,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,68 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 23,9 % (8 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+23,9 % sur un an)
- Chômage contenu (5,6 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Virigneux ?
Le prix médian de l'immobilier à Virigneux est de 1 515 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Virigneux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,4 %, Virigneux présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Virigneux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Virigneux a augmenté de 23,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 515 €/m² |
| Évol. 1 an | +23,9% |
| Évol. pluriannuelle | -7,0% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 8,68 €/m² |
| Rendement brut |
6,40 % |
| Passoires F+G |
29,3 % |
| Concernés E+F+G | 46,3 % |
| Taxe foncière |
37,67 % |
Économie & population
| Population | 618 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,7% |
| Revenu médian | 23 290 € |
| Taux de chômage | 5,6% |
| Taux de vacance | 9,9% |
| % 15-24 ans |
10,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,48 pers. |
| % locataires |
10,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 321 €/m² | 29 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 629 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 435 €/m² | 15 | -11,9% |
| 2023 | 1 102 €/m² | 5 | -23,2% |
| 2024 | 1 222 €/m² | 6 | +10,9% |
| 2025 | 1 515 €/m² | 4 | +23,9% |
Ventes géolocalisées
40 transactions 2021-2025
Autres communes du département 42
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Unias | 2 731 €/m² | faible |
| 87 | Pradines | 1 472 €/m² | faible |
| 86 | Boisset-lès-Montrond | 1 948 €/m² | moyenne |
| 85 | Saint-Paul-d'Uzore | 1 640 €/m² | faible |
| 84 | Châtelus | 2 000 €/m² | faible |