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Saint-Marcellin-en-Forez
73 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Marcellin-en-Forez
À Saint-Marcellin-en-Forez (Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 973 €/m², soit 5,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,90 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,4 % (64 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+3,4 % sur un an)
- Chômage contenu (6,0 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Saint-Marcellin-en-Forez ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Marcellin-en-Forez est de 1 973 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Marcellin-en-Forez ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,6 %, Saint-Marcellin-en-Forez présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Marcellin-en-Forez ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Marcellin-en-Forez a augmenté de 3,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 973 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,4% |
| Évol. pluriannuelle | +6,7% |
| Transactions/an | 64 |
| Loyer estimé | 9,90 €/m² |
| Rendement brut |
5,60 % |
| Passoires F+G |
7,7 % |
| Concernés E+F+G | 17,9 % |
| Taxe foncière |
42,14 % |
| TEOM | 10,65 % |
Économie & population
| Population | 5 116 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,4% |
| Revenu médian | 23 780 € |
| Taux de chômage | 6,0% |
| Taux de vacance | 6,5% |
| % 15-24 ans |
11,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,34 pers. |
| % locataires |
28,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 888 €/m² | 7 |
| T3 | 1 805 €/m² | 25 |
| T4 et + | 2 038 €/m² | 10 |
| Maison | 1 848 €/m² | 197 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 850 €/m² | 78 | - |
| 2022 | 2 137 €/m² | 86 | +15,5% |
| 2023 | 1 824 €/m² | 50 | -14,6% |
| 2024 | 1 910 €/m² | 52 | +4,7% |
| 2025 | 1 973 €/m² | 52 | +3,3% |
Ventes géolocalisées
298 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 52 | Sury-le-Comtal | 1 715 €/m² | haute |
| 78 | Bonson | 2 405 €/m² | haute |
| 73 | Boisset-Saint-Priest | 1 334 €/m² | moyenne |
| 61 | Saint-Just-Saint-Rambert | 2 320 €/m² | haute |
| 51 | Périgneux | 1 514 €/m² | moyenne |
| 58 | Saint-Cyprien | 2 274 €/m² | moyenne |
| 78 | Chenereilles | 1 567 €/m² | faible |
| 72 | Saint-Romain-le-Puy | 1 948 €/m² | haute |