Bonson
78 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Bonson
À Bonson (Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 405 €/m², soit 9,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,99 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 17,7 % (49 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+17,7 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Bonson ?
Le prix médian de l'immobilier à Bonson est de 2 405 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bonson ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,1 %, Bonson présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bonson ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bonson a augmenté de 17,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 405 €/m² |
| Évol. 1 an | +17,7% |
| Évol. pluriannuelle | +28,9% |
| Transactions/an | 49 |
| Loyer estimé | 10,99 €/m² |
| Rendement brut |
5,10 % |
| Passoires F+G |
5,0 % |
| Concernés E+F+G | 14,6 % |
| Taxe foncière |
39,37 % |
| TEOM | 10,65 % |
Économie & population
| Population | 4 557 |
| Croissance pop. 5 ans | +15,1% |
| Revenu médian | 23 020 € |
| Taux de chômage | 8,7% |
| Taux de vacance | 4,1% |
| % 15-24 ans |
8,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,38 pers. |
| % locataires |
30,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 328 €/m² | 3 |
| T2 | 2 411 €/m² | 9 |
| T3 | 2 361 €/m² | 13 |
| T4 et + | 2 291 €/m² | 5 |
| Maison | 2 400 €/m² | 159 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 865 €/m² | 58 | - |
| 2022 | 2 326 €/m² | 59 | +24,7% |
| 2023 | 2 392 €/m² | 45 | +2,8% |
| 2024 | 2 043 €/m² | 41 | -14,6% |
| 2025 | 2 405 €/m² | 44 | +17,7% |
Ventes géolocalisées
244 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 58 | Saint-Cyprien | 2 274 €/m² | moyenne |
| 52 | Sury-le-Comtal | 1 715 €/m² | haute |
| 61 | Saint-Just-Saint-Rambert | 2 320 €/m² | haute |
| 46 | Andrézieux-Bouthéon | 2 406 €/m² | haute |
| 73 | Saint-Marcellin-en-Forez | 1 973 €/m² | haute |
| 68 | Veauchette | 2 506 €/m² | moyenne |
| 64 | Veauche | 2 402 €/m² | haute |
| 65 | Craintilleux | 1 929 €/m² | moyenne |