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Chalain-d'Uzore
65 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Chalain-d'Uzore
À Chalain-d'Uzore (Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 810 €/m², soit 9,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,36 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 0,3 % (6 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,1 %)
- Chômage contenu (4,2 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Chalain-d'Uzore ?
Le prix médian de l'immobilier à Chalain-d'Uzore est de 1 810 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chalain-d'Uzore ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,2 %, Chalain-d'Uzore présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chalain-d'Uzore ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chalain-d'Uzore a baissé de 0,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 810 €/m² |
| Évol. 1 an | -0,3% |
| Évol. pluriannuelle | +37,1% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 8,36 €/m² |
| Rendement brut |
5,15 % |
| Passoires F+G |
19,1 % |
| Concernés E+F+G | 32,4 % |
| Taxe foncière |
33,51 % |
| TEOM | 10,65 % |
Économie & population
| Population | 696 |
| Croissance pop. 5 ans | +21,3% |
| Revenu médian | 25 150 € |
| Taux de chômage | 4,2% |
| Taux de vacance | 5,1% |
| % 15-24 ans |
5,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,49 pers. |
| % locataires |
17,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 808 €/m² | 27 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 320 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 2 087 €/m² | 4 | +58,1% |
| 2023 | 1 866 €/m² | 5 | -10,6% |
| 2024 | 1 815 €/m² | 8 | -2,7% |
| 2025 | 1 810 €/m² | 10 | -0,3% |
Ventes géolocalisées
29 transactions 2021-2025
Autres communes du département 42
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Unias | 2 731 €/m² | faible |
| 87 | Pradines | 1 472 €/m² | faible |
| 86 | Boisset-lès-Montrond | 1 948 €/m² | moyenne |
| 85 | Saint-Paul-d'Uzore | 1 640 €/m² | faible |
| 84 | Châtelus | 2 000 €/m² | faible |