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Magneux-Haute-Rive
79 faible Zone C1 330 €/m²
Prix m²
+5,5%
Évol. 1 an
9,94 €/m²
Loyer estimé
555
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Magneux-Haute-Rive
À Magneux-Haute-Rive (Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 330 €/m², soit 3,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 5,5 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+5,5 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,6 %)
- Chômage contenu (6,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Magneux-Haute-Rive ?
Le prix médian de l'immobilier à Magneux-Haute-Rive est de 1 330 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Magneux-Haute-Rive ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Magneux-Haute-Rive a augmenté de 5,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-3,1 pp
vs Département (42)
Moy. dept : +8,7%
-4,8 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 330 €/m² |
| Évol. 1 an | +5,5% |
| Évol. pluriannuelle | +0,9% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 9,94 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
6,8 % |
| Concernés E+F+G | 22,0 % |
| Taxe foncière |
29,24 % |
| TEOM | 10,65 % |
Économie & population
| Population | 555 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,0% |
| Revenu médian | 24 100 € |
| Taux de chômage | 6,5% |
| Taux de vacance | 3,6% |
| % 15-24 ans |
8,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,62 pers. |
| % locataires |
23,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 200 €/m² | 15 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 318 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 2 026 €/m² | 3 | +53,7% |
| 2023 | 1 294 €/m² | 4 | -36,1% |
| 2024 | 1 261 €/m² | 3 | -2,6% |
| 2025 | 1 330 €/m² | 5 | +5,5% |
Ventes géolocalisées
22 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 59 | Chalain-le-Comtal | 1 475 €/m² | faible |
| 51 | Chambéon | 2 022 €/m² | faible |
| 77 | Marclopt | 1 765 €/m² | faible |
| 49 | Saint-Laurent-la-Conche | 1 952 €/m² | faible |
| 70 | Mornand-en-Forez | 2 846 €/m² | faible |
| 55 | Montrond-les-Bains | 2 119 €/m² | haute |
| 83 | Grézieux-le-Fromental | 1 811 €/m² | faible |
| 86 | Boisset-lès-Montrond | 1 948 €/m² | moyenne |