- Accueil
- Auvergne-Rhône-Alpes
- Loire (42)
- Épercieux-Saint-Paul
Épercieux-Saint-Paul
64 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Épercieux-Saint-Paul
À Épercieux-Saint-Paul (Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 365 €/m², soit 12,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,52 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 3,7 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,6 %)
- Faible vacance locative (4,5 %)
- Chômage contenu (5,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-3,7 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Épercieux-Saint-Paul ?
Le prix médian de l'immobilier à Épercieux-Saint-Paul est de 1 365 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Épercieux-Saint-Paul ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,6 %, Épercieux-Saint-Paul présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Épercieux-Saint-Paul ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Épercieux-Saint-Paul a baissé de 3,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 365 €/m² |
| Évol. 1 an | -3,7% |
| Évol. pluriannuelle | +6,5% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 10,52 €/m² |
| Rendement brut |
8,60 % |
| Passoires F+G |
5,0 % |
| Concernés E+F+G | 23,8 % |
| Taxe foncière |
29,11 % |
Économie & population
| Population | 732 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,4% |
| Revenu médian | 22 570 € |
| Taux de chômage | 5,7% |
| Taux de vacance | 4,5% |
| % 15-24 ans |
10,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,44 pers. |
| % locataires |
18,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 705 €/m² | 37 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 282 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 1 779 €/m² | 11 | +38,7% |
| 2023 | 1 519 €/m² | 10 | -14,6% |
| 2024 | 1 418 €/m² | 9 | -6,7% |
| 2025 | 1 365 €/m² | 7 | -3,7% |
Ventes géolocalisées
48 transactions 2021-2025
Autres communes du département 42
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Unias | 2 731 €/m² | faible |
| 87 | Pradines | 1 472 €/m² | faible |
| 86 | Boisset-lès-Montrond | 1 948 €/m² | moyenne |
| 85 | Saint-Paul-d'Uzore | 1 640 €/m² | faible |
| 84 | Châtelus | 2 000 €/m² | faible |