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Nervieux
54 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Nervieux
À Nervieux (Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 988 €/m², soit 34,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,52 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 25,7 % (14 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,9 %)
- Chômage contenu (7,2 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-25,7 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Nervieux ?
Le prix médian de l'immobilier à Nervieux est de 988 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Nervieux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,9 %, Nervieux présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Nervieux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Nervieux a baissé de 25,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 988 €/m² |
| Évol. 1 an | -25,7% |
| Évol. pluriannuelle | -20,6% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 10,52 €/m² |
| Rendement brut |
11,88 % |
| Passoires F+G |
20,9 % |
| Concernés E+F+G | 48,4 % |
| Taxe foncière |
28,11 % |
Économie & population
| Population | 1 040 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,0% |
| Revenu médian | 22 920 € |
| Taux de chômage | 7,2% |
| Taux de vacance | 11,4% |
| % 15-24 ans |
7,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,29 pers. |
| % locataires |
19,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 106 €/m² | 54 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 245 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 1 168 €/m² | 25 | -6,2% |
| 2023 | 1 360 €/m² | 12 | +16,5% |
| 2024 | 1 329 €/m² | 8 | -2,3% |
| 2025 | 988 €/m² | 10 | -25,7% |
Ventes géolocalisées
67 transactions 2021-2025
Autres communes du département 42
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Unias | 2 731 €/m² | faible |
| 87 | Pradines | 1 472 €/m² | faible |
| 86 | Boisset-lès-Montrond | 1 948 €/m² | moyenne |
| 85 | Saint-Paul-d'Uzore | 1 640 €/m² | faible |
| 84 | Châtelus | 2 000 €/m² | faible |