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Néronde
65 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Néronde
À Néronde (Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 845 €/m², soit 3,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,22 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 5,6 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,9 %)
- Marché haussier (+5,6 % sur un an)
- Population en croissance
- Vacance locative élevée (20,2 %)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Néronde ?
Le prix médian de l'immobilier à Néronde est de 845 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Néronde ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,9 %, Néronde présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Néronde ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Néronde a augmenté de 5,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 845 €/m² |
| Évol. 1 an | +5,6% |
| Évol. pluriannuelle | -6,1% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 8,22 €/m² |
| Rendement brut |
10,85 % |
| Passoires F+G |
32,6 % |
| Concernés E+F+G | 61,1 % |
| Taxe foncière |
29,51 % |
Économie & population
| Population | 484 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,9% |
| Revenu médian | 21 380 € |
| Taux de chômage | 8,2% |
| Taux de vacance | 20,2% |
| % 15-24 ans |
8,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,11 pers. |
| % locataires |
20,4 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 306 €/m² | 2 |
| Maison | 888 €/m² | 28 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 900 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 1 159 €/m² | 10 | +28,8% |
| 2023 | 1 124 €/m² | 9 | -3,0% |
| 2024 | 800 €/m² | 5 | -28,8% |
| 2025 | 845 €/m² | 6 | +5,6% |
Ventes géolocalisées
37 transactions 2021-2025
Autres communes du département 42
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Unias | 2 731 €/m² | faible |
| 87 | Pradines | 1 472 €/m² | faible |
| 86 | Boisset-lès-Montrond | 1 948 €/m² | moyenne |
| 85 | Saint-Paul-d'Uzore | 1 640 €/m² | faible |
| 84 | Châtelus | 2 000 €/m² | faible |