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Bussières
53 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Bussières
À Bussières (Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 102 €/m², soit 23,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,19 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 14,7 % (23 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,3 %)
- Chômage contenu (5,3 %)
- Prix en baisse (-14,7 % sur un an)
- Vacance locative élevée (15,6 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Bussières ?
Le prix médian de l'immobilier à Bussières est de 1 102 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bussières ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,3 %, Bussières présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bussières ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bussières a baissé de 14,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 102 €/m² |
| Évol. 1 an | -14,7% |
| Évol. pluriannuelle | +8,8% |
| Transactions/an | 23 |
| Loyer estimé | 8,19 €/m² |
| Rendement brut |
8,29 % |
| Passoires F+G |
30,7 % |
| Concernés E+F+G | 50,5 % |
| Taxe foncière |
30,93 % |
Économie & population
| Population | 1 540 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,5% |
| Revenu médian | 21 690 € |
| Taux de chômage | 5,3% |
| Taux de vacance | 15,6% |
| % 15-24 ans |
7,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,20 pers. |
| % locataires |
15,8 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 183 €/m² | 3 |
| T3 | 725 €/m² | 3 |
| Maison | 1 277 €/m² | 79 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 013 €/m² | 30 | - |
| 2022 | 1 450 €/m² | 26 | +43,2% |
| 2023 | 1 261 €/m² | 16 | -13,1% |
| 2024 | 1 291 €/m² | 21 | +2,4% |
| 2025 | 1 102 €/m² | 23 | -14,7% |
Ventes géolocalisées
111 transactions 2021-2025
Autres communes du département 42
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Unias | 2 731 €/m² | faible |
| 87 | Pradines | 1 472 €/m² | faible |
| 86 | Boisset-lès-Montrond | 1 948 €/m² | moyenne |
| 85 | Saint-Paul-d'Uzore | 1 640 €/m² | faible |
| 84 | Châtelus | 2 000 €/m² | faible |