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Sainte-Colombe-sur-Gand
66 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Sainte-Colombe-sur-Gand
À Sainte-Colombe-sur-Gand (Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 094 €/m², soit 12,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,00 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 20,7 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,2 %)
- Marché haussier (+20,7 % sur un an)
- Chômage contenu (5,1 %)
- Vacance locative élevée (15,8 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Sainte-Colombe-sur-Gand ?
Le prix médian de l'immobilier à Sainte-Colombe-sur-Gand est de 1 094 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sainte-Colombe-sur-Gand ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,2 %, Sainte-Colombe-sur-Gand présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sainte-Colombe-sur-Gand ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sainte-Colombe-sur-Gand a augmenté de 20,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 094 €/m² |
| Évol. 1 an | +20,7% |
| Évol. pluriannuelle | -9,8% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 8,00 €/m² |
| Rendement brut |
8,16 % |
| Passoires F+G |
38,5 % |
| Concernés E+F+G | 63,5 % |
| Taxe foncière |
33,01 % |
Économie & population
| Population | 384 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,2% |
| Revenu médian | 21 640 € |
| Taux de chômage | 5,1% |
| Taux de vacance | 15,8% |
| % 15-24 ans |
7,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,17 pers. |
| % locataires |
6,8 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 998 €/m² | 30 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 214 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 076 €/m² | 12 | -11,3% |
| 2023 | 1 261 €/m² | 5 | +17,1% |
| 2024 | 907 €/m² | 7 | -28,1% |
| 2025 | 1 094 €/m² | 6 | +20,7% |
Ventes géolocalisées
35 transactions 2021-2025
Autres communes du département 42
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Unias | 2 731 €/m² | faible |
| 87 | Pradines | 1 472 €/m² | faible |
| 86 | Boisset-lès-Montrond | 1 948 €/m² | moyenne |
| 85 | Saint-Paul-d'Uzore | 1 640 €/m² | faible |
| 84 | Châtelus | 2 000 €/m² | faible |