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Montchal
79 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Montchal
À Montchal (Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 331 €/m², soit 20,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,22 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 28,9 % (7 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+28,9 % sur un an)
- Chômage contenu (4,3 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Montchal ?
Le prix médian de l'immobilier à Montchal est de 1 331 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Montchal ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,9 %, Montchal présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Montchal ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montchal a augmenté de 28,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 331 €/m² |
| Évol. 1 an | +28,9% |
| Évol. pluriannuelle | +11,7% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 8,22 €/m² |
| Rendement brut |
6,89 % |
| Passoires F+G |
21,7 % |
| Concernés E+F+G | 46,4 % |
| Taxe foncière |
35,33 % |
Économie & population
| Population | 512 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,1% |
| Revenu médian | 20 980 € |
| Taux de chômage | 4,3% |
| Taux de vacance | 12,0% |
| % 15-24 ans |
9,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,25 pers. |
| % locataires |
15,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 178 €/m² | 28 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 192 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 394 €/m² | 7 | +16,9% |
| 2023 | 1 119 €/m² | 7 | -19,7% |
| 2024 | 1 033 €/m² | 6 | -7,7% |
| 2025 | 1 331 €/m² | 8 | +28,9% |
Ventes géolocalisées
36 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 37 | Sainte-Agathe-en-Donzy | 1 179 €/m² | faible |
| 53 | Bussières | 1 102 €/m² | moyenne |
| 44 | Cottance | 1 163 €/m² | moyenne |
| 53 | Panissières | 1 375 €/m² | haute |
| 56 | Violay | 1 260 €/m² | moyenne |
| 57 | Rozier-en-Donzy | 1 365 €/m² | moyenne |
| 65 | Néronde | 845 €/m² | faible |
| 66 | Sainte-Colombe-sur-Gand | 1 094 €/m² | faible |