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Panissières
53 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Panissières
À Panissières (Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 375 €/m², soit 11,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,40 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,4 % (58 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (7,2 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Panissières ?
Le prix médian de l'immobilier à Panissières est de 1 375 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Panissières ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,8 %, Panissières présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Panissières ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Panissières a baissé de 2,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 375 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,4% |
| Évol. pluriannuelle | -10,3% |
| Transactions/an | 58 |
| Loyer estimé | 8,40 €/m² |
| Rendement brut |
6,82 % |
| Passoires F+G |
25,6 % |
| Concernés E+F+G | 46,8 % |
| Taxe foncière |
36,04 % |
Économie & population
| Population | 2 911 |
| Croissance pop. 5 ans | - |
| Revenu médian | 21 930 € |
| Taux de chômage | 7,2% |
| Taux de vacance | 11,4% |
| % 15-24 ans |
9,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,05 pers. |
| % locataires |
27,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 585 €/m² | 7 |
| T3 | 1 446 €/m² | 12 |
| T4 et + | 791 €/m² | 21 |
| Maison | 1 369 €/m² | 165 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 533 €/m² | 85 | - |
| 2022 | 1 411 €/m² | 59 | -7,9% |
| 2023 | 1 427 €/m² | 54 | +1,1% |
| 2024 | 1 409 €/m² | 48 | -1,3% |
| 2025 | 1 375 €/m² | 44 | -2,4% |
Ventes géolocalisées
271 transactions 2021-2025
Autres communes du département 42
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Unias | 2 731 €/m² | faible |
| 87 | Pradines | 1 472 €/m² | faible |
| 86 | Boisset-lès-Montrond | 1 948 €/m² | moyenne |
| 85 | Saint-Paul-d'Uzore | 1 640 €/m² | faible |
| 84 | Châtelus | 2 000 €/m² | faible |