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Saint-Marcel-de-Félines
75 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Marcel-de-Félines
À Saint-Marcel-de-Félines (Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 522 €/m², soit 92,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,52 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 101,5 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,7 %)
- Marché haussier (+101,5 % sur un an)
- Chômage contenu (5,3 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Marcel-de-Félines ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Marcel-de-Félines est de 1 522 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Marcel-de-Félines ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,7 %, Saint-Marcel-de-Félines présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Marcel-de-Félines ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Marcel-de-Félines a augmenté de 101,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 522 €/m² |
| Évol. 1 an | +101,5% |
| Évol. pluriannuelle | +69,4% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 10,52 €/m² |
| Rendement brut |
7,71 % |
| Passoires F+G |
25,3 % |
| Concernés E+F+G | 60,8 % |
| Taxe foncière |
31,94 % |
Économie & population
| Population | 827 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,3% |
| Revenu médian | 22 500 € |
| Taux de chômage | 5,3% |
| Taux de vacance | 8,5% |
| % 15-24 ans |
8,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,37 pers. |
| % locataires |
15,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 783 €/m² | 22 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 898 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 962 €/m² | 7 | +7,0% |
| 2023 | 1 038 €/m² | 4 | +7,9% |
| 2024 | 755 €/m² | 9 | -27,2% |
| 2025 | 1 522 €/m² | 2 | +101,5% |
Ventes géolocalisées
33 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 74 | Neulise | 1 015 €/m² | moyenne |
| 31 | Pinay | 1 021 €/m² | faible |
| 45 | Saint-Just-la-Pendue | 1 157 €/m² | moyenne |
| 68 | Saint-Jodard | 961 €/m² | faible |
| 65 | Néronde | 845 €/m² | faible |
| 61 | Saint-Georges-de-Baroille | 828 €/m² | faible |
| 71 | Balbigny | 1 487 €/m² | haute |
| 65 | Croizet-sur-Gand | 873 €/m² | faible |