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Saint-Jodard
68 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Jodard
À Saint-Jodard (Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 961 €/m², soit 37,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,22 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 46,5 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,5 %)
- Marché haussier (+46,5 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,7 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Jodard ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Jodard est de 961 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Jodard ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,5 %, Saint-Jodard présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Jodard ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Jodard a augmenté de 46,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 961 €/m² |
| Évol. 1 an | +46,5% |
| Évol. pluriannuelle | +23,5% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 8,22 €/m² |
| Rendement brut |
9,54 % |
| Passoires F+G |
37,7 % |
| Concernés E+F+G | 55,1 % |
| Taxe foncière |
34,15 % |
Économie & population
| Population | 393 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,2% |
| Revenu médian | 21 240 € |
| Taux de chômage | 8,3% |
| Taux de vacance | 13,7% |
| % 15-24 ans |
8,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,30 pers. |
| % locataires |
28,9 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 503 €/m² | 2 |
| Maison | 941 €/m² | 23 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 778 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 040 €/m² | 8 | +33,7% |
| 2023 | 1 217 €/m² | 6 | +17,0% |
| 2024 | 656 €/m² | 5 | -46,1% |
| 2025 | 961 €/m² | 8 | +46,5% |
Ventes géolocalisées
29 transactions 2021-2025
Autres communes du département 42
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Unias | 2 731 €/m² | faible |
| 87 | Pradines | 1 472 €/m² | faible |
| 86 | Boisset-lès-Montrond | 1 948 €/m² | moyenne |
| 85 | Saint-Paul-d'Uzore | 1 640 €/m² | faible |
| 84 | Châtelus | 2 000 €/m² | faible |