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Pommiers
48 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Pommiers
À Pommiers (Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 400 €/m², soit 24,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,22 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 16,2 % (7 ventes/an en moyenne).
- Population en croissance
- Prix en baisse (-16,2 % sur un an)
- Vacance locative élevée (14,8 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Pommiers ?
Le prix médian de l'immobilier à Pommiers est de 1 400 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Pommiers ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,6 %, Pommiers présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Pommiers ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Pommiers a baissé de 16,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 400 €/m² |
| Évol. 1 an | -16,2% |
| Évol. pluriannuelle | +18,5% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 8,22 €/m² |
| Rendement brut |
6,55 % |
| Passoires F+G |
27,9 % |
| Concernés E+F+G | 42,6 % |
| Taxe foncière |
34,48 % |
| TEOM | 9,80 % |
Économie & population
| Population | 378 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,0% |
| Revenu médian | 21 630 € |
| Taux de chômage | 8,3% |
| Taux de vacance | 14,8% |
| % 15-24 ans |
6,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,24 pers. |
| % locataires |
25,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 975 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 181 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 413 €/m² | 5 | -65,0% |
| 2023 | 1 762 €/m² | 3 | +326,4% |
| 2024 | 1 671 €/m² | 7 | -5,2% |
| 2025 | 1 400 €/m² | 6 | -16,2% |
Ventes géolocalisées
29 transactions 2021-2025
Autres communes du département 42
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Unias | 2 731 €/m² | faible |
| 87 | Pradines | 1 472 €/m² | faible |
| 86 | Boisset-lès-Montrond | 1 948 €/m² | moyenne |
| 85 | Saint-Paul-d'Uzore | 1 640 €/m² | faible |
| 84 | Châtelus | 2 000 €/m² | faible |