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Saint-Paul-de-Vézelin
59 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Paul-de-Vézelin
À Saint-Paul-de-Vézelin (Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 108 €/m², soit 18,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,22 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 10,3 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,3 %)
- Chômage contenu (5,2 %)
- Prix en baisse (-10,3 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Paul-de-Vézelin ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Paul-de-Vézelin est de 1 108 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Paul-de-Vézelin ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,3 %, Saint-Paul-de-Vézelin présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Paul-de-Vézelin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Paul-de-Vézelin a baissé de 10,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 108 €/m² |
| Évol. 1 an | -10,3% |
| Évol. pluriannuelle | +43,5% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 8,22 €/m² |
| Rendement brut |
8,28 % |
| Passoires F+G |
28,6 % |
| Concernés E+F+G | 46,8 % |
| Taxe foncière |
34,57 % |
| TEOM | 9,80 % |
Économie & population
| Population | 811 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,9% |
| Revenu médian | 22 200 € |
| Taux de chômage | 5,2% |
| Taux de vacance | 10,6% |
| % 15-24 ans |
7,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,23 pers. |
| % locataires |
17,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 150 €/m² | 31 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 772 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 155 €/m² | 10 | +49,6% |
| 2023 | 2 097 €/m² | 11 | +81,4% |
| 2024 | 1 235 €/m² | 5 | -41,1% |
| 2025 | 1 108 €/m² | 5 | -10,3% |
Ventes géolocalisées
34 transactions 2021-2025
Autres communes du département 42
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Unias | 2 731 €/m² | faible |
| 87 | Pradines | 1 472 €/m² | faible |
| 86 | Boisset-lès-Montrond | 1 948 €/m² | moyenne |
| 85 | Saint-Paul-d'Uzore | 1 640 €/m² | faible |
| 84 | Châtelus | 2 000 €/m² | faible |