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Saint-Georges-de-Baroille
61 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Georges-de-Baroille
À Saint-Georges-de-Baroille (Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 828 €/m², soit 66,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,52 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 14,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 57,6 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (14,2 %)
- Chômage contenu (4,1 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-57,6 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Georges-de-Baroille ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Georges-de-Baroille est de 828 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Georges-de-Baroille ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 14,2 %, Saint-Georges-de-Baroille présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Georges-de-Baroille ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Georges-de-Baroille a baissé de 57,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 828 €/m² |
| Évol. 1 an | -57,6% |
| Évol. pluriannuelle | -23,7% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 10,52 €/m² |
| Rendement brut |
14,18 % |
| Passoires F+G |
15,0 % |
| Concernés E+F+G | 20,0 % |
| Taxe foncière |
29,60 % |
| TEOM | 9,80 % |
Économie & population
| Population | 460 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,0% |
| Revenu médian | 22 410 € |
| Taux de chômage | 4,1% |
| Taux de vacance | 9,0% |
| % 15-24 ans |
7,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,50 pers. |
| % locataires |
19,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 936 €/m² | 14 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 085 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 634 €/m² | 3 | -41,5% |
| 2023 | 1 228 €/m² | 3 | +93,7% |
| 2024 | 1 955 €/m² | 2 | +59,2% |
| 2025 | 828 €/m² | 7 | -57,6% |
Ventes géolocalisées
21 transactions 2021-2025
Autres communes du département 42
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Unias | 2 731 €/m² | faible |
| 87 | Pradines | 1 472 €/m² | faible |
| 86 | Boisset-lès-Montrond | 1 948 €/m² | moyenne |
| 85 | Saint-Paul-d'Uzore | 1 640 €/m² | faible |
| 84 | Châtelus | 2 000 €/m² | faible |