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Salvizinet
76 faible Zone C1 226 €/m²
Prix m²
+15,5%
Évol. 1 an
9,38 €/m²
Loyer estimé
623
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Salvizinet
À Salvizinet (Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 226 €/m², soit 6,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 15,5 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+15,5 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,0 %)
- Chômage contenu (6,4 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Salvizinet ?
Le prix médian de l'immobilier à Salvizinet est de 1 226 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Salvizinet ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Salvizinet a augmenté de 15,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+6,8 pp
vs Département (42)
Moy. dept : +8,7%
+5,2 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 226 €/m² |
| Évol. 1 an | +15,5% |
| Évol. pluriannuelle | -2,7% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 9,38 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
23,1 % |
| Concernés E+F+G | 53,8 % |
| Taxe foncière |
29,73 % |
Économie & population
| Population | 623 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,2% |
| Revenu médian | 26 760 € |
| Taux de chômage | 6,4% |
| Taux de vacance | 5,0% |
| % 15-24 ans |
8,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,26 pers. |
| % locataires |
12,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 138 €/m² | 16 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 259 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 281 €/m² | 4 | +1,7% |
| 2023 | 938 €/m² | 2 | -26,7% |
| 2024 | 1 061 €/m² | 4 | +13,1% |
| 2025 | 1 226 €/m² | 6 | +15,5% |
Ventes géolocalisées
21 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 77 | Salt-en-Donzy | 1 595 €/m² | faible |
| 82 | Civens | 1 661 €/m² | moyenne |
| 67 | Jas | 1 126 €/m² | faible |
| 57 | Rozier-en-Donzy | 1 365 €/m² | moyenne |
| 44 | Cottance | 1 163 €/m² | moyenne |
| 49 | Feurs | 1 811 €/m² | haute |
| 57 | Pouilly-lès-Feurs | 1 605 €/m² | moyenne |
| 69 | Essertines-en-Donzy | 1 562 €/m² | faible |