- Accueil
- Auvergne-Rhône-Alpes
- Rhône (69)
- Limonest
Limonest
42 haute Zone AAnalyse de l'investissement à Limonest
À Limonest (Rhône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 4 140 €/m², soit 6,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 16,72 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 4,1 % (60 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (7,0 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-4,1 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,1 %)
Quel est le prix au m² à Limonest ?
Le prix médian de l'immobilier à Limonest est de 4 140 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Limonest ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,5 %, Limonest présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Limonest ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Limonest a baissé de 4,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 4 140 €/m² |
| Évol. 1 an | -4,1% |
| Évol. pluriannuelle | -12,6% |
| Transactions/an | 60 |
| Loyer estimé | 16,72 €/m² |
| Rendement brut |
4,51 % |
| Passoires F+G |
5,4 % |
| Concernés E+F+G | 15,3 % |
| Taxe foncière |
29,44 % |
| TEOM | 5,19 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 20,00 % |
Économie & population
| Population | 4 012 |
| Croissance pop. 5 ans | +10,0% |
| Revenu médian | 34 510 € |
| Taux de chômage | 7,0% |
| Taux de vacance | 12,1% |
| % 15-24 ans |
12,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,41 pers. |
| % locataires |
35,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 5 218 €/m² | 24 |
| T2 | 4 865 €/m² | 28 |
| T3 | 5 124 €/m² | 28 |
| T4 et + | 4 882 €/m² | 29 |
| Maison | 4 264 €/m² | 114 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 735 €/m² | 79 | - |
| 2022 | 5 210 €/m² | 83 | +10,0% |
| 2023 | 5 005 €/m² | 51 | -3,9% |
| 2024 | 4 317 €/m² | 40 | -13,7% |
| 2025 | 4 140 €/m² | 49 | -4,1% |
Ventes géolocalisées
287 transactions 2021-2025
Autres communes du département 69
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Saint-Marcel-l'Éclairé | 3 336 €/m² | faible |
| 87 | Sarcey | 2 407 €/m² | moyenne |
| 86 | Affoux | 2 231 €/m² | faible |
| 86 | Coise | 2 524 €/m² | faible |
| 84 | Corcelles-en-Beaujolais | 2 529 €/m² | moyenne |