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Chasselay
68 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Chasselay
À Chasselay (Rhône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 795 €/m², soit 8,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,94 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 11,4 % (41 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+11,4 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,9 %)
- Chômage contenu (5,2 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Chasselay ?
Le prix médian de l'immobilier à Chasselay est de 3 795 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chasselay ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,4 %, Chasselay présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chasselay ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chasselay a augmenté de 11,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 795 €/m² |
| Évol. 1 an | +11,4% |
| Évol. pluriannuelle | -3,4% |
| Transactions/an | 41 |
| Loyer estimé | 14,94 €/m² |
| Rendement brut |
4,39 % |
| Passoires F+G |
7,0 % |
| Concernés E+F+G | 21,9 % |
| Taxe foncière |
32,92 % |
| TEOM | 7,77 % |
Économie & population
| Population | 2 973 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,4% |
| Revenu médian | 32 350 € |
| Taux de chômage | 5,2% |
| Taux de vacance | 5,9% |
| % 15-24 ans |
9,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,32 pers. |
| % locataires |
22,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 3 792 €/m² | 13 |
| T3 | 3 453 €/m² | 25 |
| T4 et + | 3 440 €/m² | 19 |
| Maison | 4 069 €/m² | 97 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 929 €/m² | 49 | - |
| 2022 | 4 248 €/m² | 41 | +8,1% |
| 2023 | 3 671 €/m² | 34 | -13,6% |
| 2024 | 3 407 €/m² | 39 | -7,2% |
| 2025 | 3 795 €/m² | 41 | +11,4% |
Ventes géolocalisées
193 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 45 | Lissieu | 3 102 €/m² | haute |
| 63 | Saint-Germain-au-Mont-d'Or | 3 121 €/m² | haute |
| 52 | Chères | 2 536 €/m² | moyenne |
| 61 | Poleymieux-au-Mont-d'Or | 2 755 €/m² | moyenne |
| 54 | Marcilly-d'Azergues | 2 747 €/m² | moyenne |
| 55 | Curis-au-Mont-d'Or | 3 478 €/m² | moyenne |
| 42 | Limonest | 4 140 €/m² | haute |
| 62 | Quincieux | 2 862 €/m² | haute |