- Accueil
- Auvergne-Rhône-Alpes
- Rhône (69)
- Marcilly-d'Azergues
Marcilly-d'Azergues
54 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Marcilly-d'Azergues
À Marcilly-d'Azergues (Rhône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 747 €/m², soit 18,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,74 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 15,5 % (15 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (5,6 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-15,5 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Marcilly-d'Azergues ?
Le prix médian de l'immobilier à Marcilly-d'Azergues est de 2 747 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Marcilly-d'Azergues ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,6 %, Marcilly-d'Azergues présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Marcilly-d'Azergues ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Marcilly-d'Azergues a baissé de 15,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 747 €/m² |
| Évol. 1 an | -15,5% |
| Évol. pluriannuelle | -14,1% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 13,74 €/m² |
| Rendement brut |
5,58 % |
| Passoires F+G |
9,9 % |
| Concernés E+F+G | 20,4 % |
| Taxe foncière |
33,97 % |
| TEOM | 7,77 % |
Économie & population
| Population | 1 066 |
| Croissance pop. 5 ans | +19,8% |
| Revenu médian | 30 530 € |
| Taux de chômage | 5,6% |
| Taux de vacance | 6,0% |
| % 15-24 ans |
7,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,48 pers. |
| % locataires |
16,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 2 752 €/m² | 7 |
| T4 et + | 3 286 €/m² | 4 |
| Maison | 3 222 €/m² | 43 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 199 €/m² | 20 | - |
| 2022 | 3 476 €/m² | 18 | +8,6% |
| 2023 | 3 406 €/m² | 11 | -2,0% |
| 2024 | 3 251 €/m² | 15 | -4,6% |
| 2025 | 2 747 €/m² | 11 | -15,5% |
Ventes géolocalisées
71 transactions 2021-2025
Autres communes du département 69
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Saint-Marcel-l'Éclairé | 3 336 €/m² | faible |
| 87 | Sarcey | 2 407 €/m² | moyenne |
| 86 | Affoux | 2 231 €/m² | faible |
| 86 | Coise | 2 524 €/m² | faible |
| 84 | Corcelles-en-Beaujolais | 2 529 €/m² | moyenne |