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Quincieux
62 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Quincieux
À Quincieux (Rhône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 862 €/m², soit 4,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,69 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,2 % (45 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (4,7 %)
- Chômage contenu (5,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Quincieux ?
Le prix médian de l'immobilier à Quincieux est de 2 862 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Quincieux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,3 %, Quincieux présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Quincieux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Quincieux a baissé de 1,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 862 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,2% |
| Évol. pluriannuelle | -8,3% |
| Transactions/an | 45 |
| Loyer estimé | 13,69 €/m² |
| Rendement brut |
5,34 % |
| Passoires F+G |
6,4 % |
| Concernés E+F+G | 20,2 % |
| Taxe foncière |
23,97 % |
| TEOM | 5,19 % |
Économie & population
| Population | 3 679 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,7% |
| Revenu médian | 26 670 € |
| Taux de chômage | 5,8% |
| Taux de vacance | 4,7% |
| % 15-24 ans |
10,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,54 pers. |
| % locataires |
24,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 5 932 €/m² | 2 |
| T2 | 3 635 €/m² | 12 |
| T3 | 3 559 €/m² | 11 |
| T4 et + | 3 494 €/m² | 20 |
| Maison | 3 379 €/m² | 120 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 122 €/m² | 60 | - |
| 2022 | 3 611 €/m² | 47 | +15,6% |
| 2023 | 3 673 €/m² | 32 | +1,7% |
| 2024 | 2 897 €/m² | 39 | -21,1% |
| 2025 | 2 862 €/m² | 47 | -1,2% |
Ventes géolocalisées
214 transactions 2021-2025
Autres communes du département 69
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Saint-Marcel-l'Éclairé | 3 336 €/m² | faible |
| 87 | Sarcey | 2 407 €/m² | moyenne |
| 86 | Affoux | 2 231 €/m² | faible |
| 86 | Coise | 2 524 €/m² | faible |
| 84 | Corcelles-en-Beaujolais | 2 529 €/m² | moyenne |