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Trévoux
41 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Trévoux
À Trévoux (Ain), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 901 €/m², soit 21,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,27 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 15,9 % (111 ventes/an en moyenne).
- Prix en baisse (-15,9 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Trévoux ?
Le prix médian de l'immobilier à Trévoux est de 2 901 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Trévoux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,7 %, Trévoux présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Trévoux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Trévoux a baissé de 15,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 901 €/m² |
| Évol. 1 an | -15,9% |
| Évol. pluriannuelle | +4,7% |
| Transactions/an | 111 |
| Loyer estimé | 12,27 €/m² |
| Rendement brut |
4,72 % |
| Passoires F+G |
10,6 % |
| Concernés E+F+G | 26,6 % |
| Taxe foncière |
33,16 % |
| TEOM | 9,90 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 20,00 % |
Économie & population
| Population | 7 013 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,9% |
| Revenu médian | 23 920 € |
| Taux de chômage | 8,5% |
| Taux de vacance | 8,5% |
| % 15-24 ans |
11,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,24 pers. |
| % locataires |
46,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 580 €/m² | 25 |
| T2 | 2 644 €/m² | 58 |
| T3 | 2 847 €/m² | 79 |
| T4 et + | 2 661 €/m² | 72 |
| Maison | 3 235 €/m² | 183 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 771 €/m² | 138 | - |
| 2022 | 3 080 €/m² | 118 | +11,2% |
| 2023 | 3 261 €/m² | 99 | +5,9% |
| 2024 | 3 450 €/m² | 79 | +5,8% |
| 2025 | 2 901 €/m² | 121 | -15,9% |
Ventes géolocalisées
543 transactions 2021-2025
Autres communes du département 01
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Perrex | 1 969 €/m² | moyenne |
| 88 | Brénod | 1 160 €/m² | faible |
| 88 | Chevroux | 1 818 €/m² | moyenne |
| 87 | Saint-Julien-sur-Veyle | 1 955 €/m² | moyenne |
| 87 | Versailleux | 2 599 €/m² | faible |