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Saint-Bernard
69 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Saint-Bernard
À Saint-Bernard (Ain), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 812 €/m², soit 2,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,69 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,1 % (18 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+3,1 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,4 %)
- Chômage contenu (5,5 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Saint-Bernard ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Bernard est de 2 812 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Bernard ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,0 %, Saint-Bernard présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Bernard ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Bernard a augmenté de 3,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 812 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,1% |
| Évol. pluriannuelle | -17,1% |
| Transactions/an | 18 |
| Loyer estimé | 12,69 €/m² |
| Rendement brut |
5,04 % |
| Passoires F+G |
9,3 % |
| Concernés E+F+G | 25,2 % |
| Taxe foncière |
30,91 % |
| TEOM | 9,90 % |
Économie & population
| Population | 1 590 |
| Croissance pop. 5 ans | +11,0% |
| Revenu médian | 32 220 € |
| Taux de chômage | 5,5% |
| Taux de vacance | 5,4% |
| % 15-24 ans |
8,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,49 pers. |
| % locataires |
11,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 661 €/m² | 2 |
| T4 et + | 2 323 €/m² | 3 |
| Maison | 3 018 €/m² | 61 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 391 €/m² | 25 | - |
| 2022 | 3 111 €/m² | 22 | -8,3% |
| 2023 | 4 007 €/m² | 12 | +28,8% |
| 2024 | 2 728 €/m² | 13 | -31,9% |
| 2025 | 2 812 €/m² | 19 | +3,1% |
Ventes géolocalisées
90 transactions 2021-2025
Autres communes du département 01
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Perrex | 1 969 €/m² | moyenne |
| 88 | Brénod | 1 160 €/m² | faible |
| 88 | Chevroux | 1 818 €/m² | moyenne |
| 87 | Saint-Julien-sur-Veyle | 1 955 €/m² | moyenne |
| 87 | Versailleux | 2 599 €/m² | faible |