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Lachassagne
71 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Lachassagne
À Lachassagne (Rhône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 808 €/m², soit 18,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,69 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 3,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 21,7 % (15 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+21,7 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,3 %)
- Chômage contenu (4,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Rendement locatif brut faible (3,7 %)
Quel est le prix au m² à Lachassagne ?
Le prix médian de l'immobilier à Lachassagne est de 3 808 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lachassagne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 3,7 %, Lachassagne présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lachassagne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lachassagne a augmenté de 21,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 808 €/m² |
| Évol. 1 an | +21,7% |
| Évol. pluriannuelle | +45,7% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 12,69 €/m² |
| Rendement brut |
3,72 % |
| Passoires F+G |
2,7 % |
| Concernés E+F+G | 12,7 % |
| Taxe foncière |
30,52 % |
| TEOM | 7,77 % |
Économie & population
| Population | 1 332 |
| Croissance pop. 5 ans | +15,9% |
| Revenu médian | 32 050 € |
| Taux de chômage | 4,4% |
| Taux de vacance | 4,3% |
| % 15-24 ans |
8,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,68 pers. |
| % locataires |
14,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 3 558 €/m² | 3 |
| T4 et + | 1 905 €/m² | 5 |
| Maison | 3 784 €/m² | 39 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 613 €/m² | 26 | - |
| 2022 | 3 544 €/m² | 15 | +35,6% |
| 2023 | 2 816 €/m² | 12 | -20,5% |
| 2024 | 3 128 €/m² | 8 | +11,1% |
| 2025 | 3 808 €/m² | 12 | +21,7% |