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Charnay
53 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Charnay
À Charnay (Rhône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 763 €/m², soit 10,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,74 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 8,0 % (10 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,3 %)
- Chômage contenu (4,6 %)
- Prix en baisse (-8,0 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Charnay ?
Le prix médian de l'immobilier à Charnay est de 2 763 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Charnay ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,6 %, Charnay présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Charnay ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Charnay a baissé de 8,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 763 €/m² |
| Évol. 1 an | -8,0% |
| Évol. pluriannuelle | -4,8% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 13,74 €/m² |
| Rendement brut |
5,55 % |
| Passoires F+G |
13,3 % |
| Concernés E+F+G | 25,9 % |
| Taxe foncière |
29,92 % |
| TEOM | 7,77 % |
Économie & population
| Population | 1 023 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,9% |
| Revenu médian | 32 860 € |
| Taux de chômage | 4,6% |
| Taux de vacance | 5,3% |
| % 15-24 ans |
5,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,23 pers. |
| % locataires |
20,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 3 148 €/m² | 3 |
| T4 et + | 3 277 €/m² | 2 |
| Maison | 2 739 €/m² | 32 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 901 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 3 140 €/m² | 16 | +8,2% |
| 2023 | 2 336 €/m² | 6 | -25,6% |
| 2024 | 3 003 €/m² | 6 | +28,6% |
| 2025 | 2 763 €/m² | 9 | -8,0% |
Ventes géolocalisées
48 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 64 | Saint-Jean-des-Vignes | 2 295 €/m² | faible |
| 54 | Châtillon | 2 706 €/m² | haute |
| 60 | Belmont-d'Azergues | 2 612 €/m² | faible |
| 59 | Alix | 2 924 €/m² | moyenne |
| 57 | Morancé | 2 731 €/m² | moyenne |
| 56 | Marcy | 2 764 €/m² | moyenne |
| 53 | Lucenay | 2 701 €/m² | moyenne |
| 54 | Chessy | 2 883 €/m² | haute |