- Accueil
- Auvergne-Rhône-Alpes
- Rhône (69)
- Lucenay
Lucenay
53 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Lucenay
À Lucenay (Rhône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 701 €/m², soit 6,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,78 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 3,3 % (26 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (6,2 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-3,3 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Lucenay ?
Le prix médian de l'immobilier à Lucenay est de 2 701 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lucenay ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,3 %, Lucenay présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lucenay ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lucenay a baissé de 3,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 701 €/m² |
| Évol. 1 an | -3,3% |
| Évol. pluriannuelle | -9,7% |
| Transactions/an | 26 |
| Loyer estimé | 12,78 €/m² |
| Rendement brut |
5,28 % |
| Passoires F+G |
10,8 % |
| Concernés E+F+G | 25,4 % |
| Taxe foncière |
41,97 % |
| TEOM | 7,77 % |
Économie & population
| Population | 2 070 |
| Croissance pop. 5 ans | +11,1% |
| Revenu médian | 28 690 € |
| Taux de chômage | 6,2% |
| Taux de vacance | 6,7% |
| % 15-24 ans |
9,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,51 pers. |
| % locataires |
14,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 839 €/m² | 6 |
| T3 | 3 232 €/m² | 7 |
| T4 et + | 2 830 €/m² | 5 |
| Maison | 3 099 €/m² | 73 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 992 €/m² | 39 | - |
| 2022 | 3 766 €/m² | 22 | +25,9% |
| 2023 | 3 228 €/m² | 20 | -14,3% |
| 2024 | 2 792 €/m² | 16 | -13,5% |
| 2025 | 2 701 €/m² | 33 | -3,3% |
Ventes géolocalisées
125 transactions 2021-2025
Autres communes du département 69
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Saint-Marcel-l'Éclairé | 3 336 €/m² | faible |
| 87 | Sarcey | 2 407 €/m² | moyenne |
| 86 | Affoux | 2 231 €/m² | faible |
| 86 | Coise | 2 524 €/m² | faible |
| 84 | Corcelles-en-Beaujolais | 2 529 €/m² | moyenne |