Marcy
56 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Marcy
À Marcy (Rhône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 764 €/m², soit 14,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,74 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 11,6 % (11 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (4,9 %)
- Chômage contenu (5,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-11,6 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Marcy ?
Le prix médian de l'immobilier à Marcy est de 2 764 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Marcy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,6 %, Marcy présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Marcy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Marcy a baissé de 11,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 764 €/m² |
| Évol. 1 an | -11,6% |
| Évol. pluriannuelle | -5,6% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 13,74 €/m² |
| Rendement brut |
5,55 % |
| Passoires F+G |
9,5 % |
| Concernés E+F+G | 21,6 % |
| Taxe foncière |
29,76 % |
| TEOM | 7,77 % |
Économie & population
| Population | 916 |
| Croissance pop. 5 ans | +21,3% |
| Revenu médian | 30 160 € |
| Taux de chômage | 5,9% |
| Taux de vacance | 4,9% |
| % 15-24 ans |
7,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,48 pers. |
| % locataires |
14,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 3 597 €/m² | 5 |
| T4 et + | 3 348 €/m² | 5 |
| Maison | 3 095 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 929 €/m² | 22 | - |
| 2022 | 3 315 €/m² | 10 | +13,2% |
| 2023 | 3 163 €/m² | 5 | -4,6% |
| 2024 | 3 126 €/m² | 8 | -1,2% |
| 2025 | 2 764 €/m² | 8 | -11,6% |
Ventes géolocalisées
51 transactions 2021-2025
Autres communes du département 69
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Saint-Marcel-l'Éclairé | 3 336 €/m² | faible |
| 87 | Sarcey | 2 407 €/m² | moyenne |
| 86 | Affoux | 2 231 €/m² | faible |
| 86 | Coise | 2 524 €/m² | faible |
| 84 | Corcelles-en-Beaujolais | 2 529 €/m² | moyenne |